Działka budowlano-leśna, Rżyska, gm. Radzymin, 25 km od granic Warszawy.

Jeżeli szukasz działki w pięknym i cichym miejscu w niedalekiej odległości od Warszawy wśród zieleni to serdecznie zapraszamy do nas!

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlano-leśną, położoną w miejscowości Rżyska, gmina Radzymin, powiat Wołomiński o powierzchni łącznej 16 356 m2.

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniami MN i ZL, podzieloną w następujący sposób:
- powierzchnia działki 1488 m2 o oznaczeniu MN 30 i działka o powierzchni 1169 m2 o oznaczeniu MN31 to tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- zaś działka o powierzchni 823 m2 ( ZL8) i działka o powierzchni 1 0573 m2 (ZL8) to tereny lasów i zalesień

OPIS GRUNTU
Nieruchomość w kształcie trapezu (22.4 m x 781m x 23,1m x 765m) , teren płaski, suchy, w większości zadrzewiony. Działka krótszym bokiem przylega do drogi utwardzonej.

Dla terenów oznaczonych symbolem MN 30 oraz MN31 obowiązują następujące przepisy:
- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- realizację funkcji towarzyszącej takiej jak: usługi, garaże, miejsca postojowe, infrastruktura techniczna, budynki gospodarcze, dojścia i dojazdy, ogrodzenia i mała architektura.
- działka min 1000 m2
- szerokość frontu działki - nie mniej niż 20 m
- kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego 100 %
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - nie mniej niż 60 %
- wysokość zabudowy , z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej - nie więcej niż 9 m,
- intensywność zabudowy - nie więcej niż 30 %.

Dla symbolu ZL8:
- przeznacza się na realizację i utrzymanie funkcji związanej z gospodarką leśną.
- Dopuszcza się utrzymanie dotychczasowej funkcji związanej z działalnością rolną
- teren nie może być ogrodzony
- teren należy pozostawić w całości jako teren biologicznie czynny za wyjątkiem elementów zagospodarowania związanych bezpośrednio z gospodarką leśną

DOJAZD
Działki położone są w odległości 7 km od Radzymina i wjazdu na S8, 7,5 km od Wołomina, 25 km od Warszawy. Najbliższa stacja PKP Wołomin Słoneczna - około 5,5 km. Bardzo dobre połączenia PLK z Wołomin Słoneczna do Warszawy Wileńskiej (22 minut).

OKOLICA :
Rżyska to spokojna malownicza miejscowość. Sąsiedztwo terenów leśnych, zapewniające bliskość natury i prywatność. To działka dla osób poszukujących wolnej przestrzeni, kontaktu z przyrodą i niezagęszczonego sąsiedztwa. Działka graniczy bezpośrednio z lasem, więc nikt się za nią nie wybuduje. Do najbliższego sklepu spożywczego jest ok 3,5 km, szkoły 4 km, kościół ok 3,5km, do Centrum Handlowego w Wołominie i Leroy Merlin - 6,5 km

ZALETY NIERUCHOMOŚCI :
- brak zabudowy zwartej,
-bliskość przyrody poprzez lasy i tereny zielone
-położenie na skraju wsi w spokojnym i cichym miejscu,
-bliskość do większych miejscowości oraz punktów usługowych i gastronomicznych,
- Warszawa oddalona jest zaledwie o 25 km od Rżysk,
- do Wołomina i Radzymina dojedziemy w 15 minut, a do Warszawy dojedziemy w 25 min.

Własność prywatna z KW (bez obciążeń).
Nr. działki: 114/4
Obręb: Rżyska
Wymiary działki: 22.4 m x 781m x 23,1m x 765m
Media: prąd w odległości 418 m od działki, kanalizacja- brak, woda- brak
Dojazd: droga gminna nie utwardzona

Jeśli marzycie Państwo o azylu blisko Stolicy to ta działka spełni Państwa oczekiwania . Świeże powietrze , zabudowa jednorodzinna , nowe domy wokół

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą i kontaktu w sprawie zakupu tej pięknej i dużej działki.
Chętnie współpracuję również z innymi agentami i biurami nieruchomości!

Kupujesz na kredyt?
Sprawdzeni doradcy kredytowi, z którymi współpracujemy zupełnie za darmo zbadają Twoją zdolność kredytową.
Pomogą również wybrać najkorzystniejszy dla Ciebie kredyt hipoteczny.

A może zakup tej działki wiążę się ze sprzedażą innej nieruchomości? Z ogromną przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.
Zadzwoń i porozmawiajmy :)

Pracuje 7 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00.

Czekam na Twój telefon.
Karol Kozieł
Specjalista ds. Nieruchomości
PÓŁNOC Nieruchomości Wołomin